Kategorie: Perdizes

🏆 **69 m² EM PERDIZES | A 4 MINUTOS DO NOVO METRÔ**

Há apartamentos que entregam metragem. Outros entregam um **estilo de vida**.

Este apartamento de **69 m² no Aimberê by You,Inc**, em Perdizes, reúne arquitetura contemporânea, conforto e uma localização que tende a ficar ainda mais desejada com a chegada da nova estação do metrô.

✨ **O APARTAMENTO**

São **69 m² muito bem distribuídos**, com:

🛏️ 2 dormitórios, sendo **1 suíte**
🚿 Lavabo
🌿 Varanda
🚗 1 vaga de garagem
🍽️ Cozinha integrada, já equipada com **armários, fogão e depurador de ar**
👔 Suíte com armários planejados ocupando toda a extensão da parede

A cozinha aberta para a área social cria um ambiente contemporâneo e convidativo — perfeito tanto para a rotina quanto para receber.

📍 **E A LOCALIZAÇÃO É UM CAPÍTULO À PARTE.**

Você estará a apenas **4 minutos da nova estação Perdizes do metrô** e a cerca de **8 minutos do Allianz Parque**.

É a liberdade de deixar o carro na garagem e ter uma região completa ao redor: mobilidade, gastronomia, serviços, compras, lazer e tudo o que faz de Perdizes um dos bairros mais desejados de São Paulo.

🏊‍♀️ **UM CONDOMÍNIO QUE PARECE UM CLUBE PARTICULAR**

O **Aimberê by You,Inc** foi projetado em torre única, com arquitetura assinada pela **Perkins&Will**, e oferece uma estrutura de lazer que transforma a experiência de morar:

🏊 Piscina adulto com **raia de 25 metros e borda infinita**
☀️ Solarium
👧 Piscina infantil
💆 Salas de massagem e spa
🧖 Sauna
🏋️ Fitness
🎉 Salão de festas + Garden Festas
🔥 Churrasqueira gourmet
💻 Coworking
🐾 Pet Place
🛝 Playground
🧸 Brinquedoteca
🎮 Espaço de jogos
🚲 Bicicletário
🧺 Lavanderia coletiva
🌱 Horta
📦 Espaço delivery

E há um detalhe que torna tudo ainda mais especial: parte do lazer está no alto do edifício, no conceito **Roof House**, criando uma atmosfera exclusiva e vistas privilegiadas de Perdizes.

**Não é apenas morar em Perdizes. É morar em um endereço que representa a nova Perdizes.**

Um apartamento para quem valoriza design, mobilidade, lazer completo e quer estar a poucos minutos de uma nova estação de metrô.

🔑 **Exclusividade, localização e qualidade de vida em 69 m² que surpreendem.**

📲 Entre em contato comigo e venha conhecer pessoalmente.

✨ Alto Padrão em Perdizes | 99m² | 3 Suítes | Varanda Gourmet | 🚇 Apenas 4 minutos da nova Estação Perdizes

🏡 **Existem apartamentos bonitos. E existem aqueles que fazem você sentir que encontrou o lugar certo logo na primeira visita.**

Este é um deles.

Localizado na charmosa **Rua Aimberê**, em uma das regiões mais valorizadas de Perdizes, este apartamento combina sofisticação, conforto e um excelente potencial de valorização.

🚇 **Apenas 4 minutos de caminhada da nova Estação Perdizes da Linha 6-Laranja**, com inauguração prevista para **outubro**, oferecendo mais mobilidade e impulsionando ainda mais o valor do seu patrimônio.

✨ **99m² muito bem distribuídos**, com ambientes amplos, integrados e iluminados.

🛏️ **3 suítes**, todas equipadas com ar-condicionado, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

🛋️ Living integrado à cozinha e à varanda gourmet, criando um ambiente elegante e perfeito para receber amigos ou desfrutar momentos especiais.

🍷 A varanda conta com **churrasqueira a gás**, unindo praticidade e sofisticação.

👨‍🍳 A cozinha já está completamente pronta, com:
✔️ Marcenaria planejada
✔️ Eletrodomésticos instalados
✔️ Bancadas em **Quartzito Taj Mahal**, uma das pedras naturais mais desejadas da arquitetura contemporânea.

🏠 O melhor de tudo: **você não precisa reformar absolutamente nada.**

É entrar e morar.

💎 O acabamento impressiona pela qualidade, com marcas reconhecidas no mercado:

✔️ Portobello
✔️ Portinari
✔️ Lepri
✔️ Deca
✔️ Tramontina

🌇 O condomínio oferece uma infraestrutura de alto padrão, com destaque para um rooftop simplesmente espetacular:

🏊 Piscina com borda infinita e vista panorâmica

💆 Spa

🌞 Sol durante todo o dia

🌿 Áreas de lazer elegantes e muito bem planejadas.

### 📍 Destaques do imóvel

✅ 99m² privativos

✅ 3 suítes climatizadas

✅ Varanda gourmet com churrasqueira a gás

✅ Cozinha equipada

✅ Quartzito Taj Mahal

✅ Acabamentos premium

✅ 2 vagas de garagem

✅ Prédio novo

✅ Rooftop com piscina de borda infinita

### 📍 Uma localização que faz diferença

Além de estar em uma das ruas mais desejadas de Perdizes, você estará próximo de tudo:

🚇 Nova Estação Perdizes (Linha 6-Laranja) — **4 minutos a pé**

⚽ Allianz Parque

🎓 PUC-SP

🍽️ Excelentes restaurantes

☕ Cafés e padarias tradicionais

🛒 Supermercados

🏥 Hospitais

🌳 Tudo para fazer sua rotina muito mais prática.

⭐ **Imóveis com este padrão de acabamento, totalmente prontos e em uma localização tão privilegiada são cada vez mais raros.**

Se você procura um apartamento exclusivo, pronto para morar e com enorme potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade que você esperava.

📲 **Agende sua visita e venha conhecer um dos apartamentos mais desejados de Perdizes.**

✨ Alto Padrão em Perdizes | 99m² | 3 Suítes | Varanda Gourmet | 🚇 Apenas 4 minutos da nova Estação Perdizes

🏡 **Existem apartamentos bonitos. E existem aqueles que fazem você sentir que encontrou o lugar certo logo na primeira visita.**

Este é um deles.

Localizado na charmosa **Rua Aimberê**, em uma das regiões mais valorizadas de Perdizes, este apartamento combina sofisticação, conforto e um excelente potencial de valorização.

🚇 **Apenas 4 minutos de caminhada da nova Estação Perdizes da Linha 6-Laranja**, com inauguração prevista para **outubro**, oferecendo mais mobilidade e impulsionando ainda mais o valor do seu patrimônio.

✨ **99m² muito bem distribuídos**, com ambientes amplos, integrados e iluminados.

🛏️ **3 suítes**, todas equipadas com ar-condicionado, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

🛋️ Living integrado à cozinha e à varanda gourmet, criando um ambiente elegante e perfeito para receber amigos ou desfrutar momentos especiais.

🍷 A varanda conta com **churrasqueira a gás**, unindo praticidade e sofisticação.

👨‍🍳 A cozinha já está completamente pronta, com:
✔️ Marcenaria planejada
✔️ Eletrodomésticos instalados
✔️ Bancadas em **Quartzito Taj Mahal**, uma das pedras naturais mais desejadas da arquitetura contemporânea.

🏠 O melhor de tudo: **você não precisa reformar absolutamente nada.**

É entrar e morar.

💎 O acabamento impressiona pela qualidade, com marcas reconhecidas no mercado:

✔️ Portobello
✔️ Portinari
✔️ Lepri
✔️ Deca
✔️ Tramontina

🌇 O condomínio oferece uma infraestrutura de alto padrão, com destaque para um rooftop simplesmente espetacular:

🏊 Piscina com borda infinita e vista panorâmica

💆 Spa

🌞 Sol durante todo o dia

🌿 Áreas de lazer elegantes e muito bem planejadas.

### 📍 Destaques do imóvel

✅ 99m² privativos

✅ 3 suítes climatizadas

✅ Varanda gourmet com churrasqueira a gás

✅ Cozinha equipada

✅ Quartzito Taj Mahal

✅ Acabamentos premium

✅ 2 vagas de garagem

✅ Prédio novo

✅ Rooftop com piscina de borda infinita

### 📍 Uma localização que faz diferença

Além de estar em uma das ruas mais desejadas de Perdizes, você estará próximo de tudo:

🚇 Nova Estação Perdizes (Linha 6-Laranja) — **4 minutos a pé**

⚽ Allianz Parque

🎓 PUC-SP

🍽️ Excelentes restaurantes

☕ Cafés e padarias tradicionais

🛒 Supermercados

🏥 Hospitais

🌳 Tudo para fazer sua rotina muito mais prática.

⭐ **Imóveis com este padrão de acabamento, totalmente prontos e em uma localização tão privilegiada são cada vez mais raros.**

Se você procura um apartamento exclusivo, pronto para morar e com enorme potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade que você esperava.

📲 **Agende sua visita e venha conhecer um dos apartamentos mais desejados de Perdizes.**

Uma oportunidade para quem busca **investir em uma das regiões mais desejadas de São Paulo**, com um imóvel pronto para começar a rentabilizar.

📍 **Rua João Ramalho | Perdizes**

Com **24 m²**, este studio está **totalmente pronto para Airbnb**, unindo localização estratégica, arquitetura moderna e características que valorizam a experiência de hospedagem.

✨ **Destaques do studio:**

• 24 m² muito bem aproveitados
• Totalmente pronto para Airbnb
• Varanda com **vista livre**
• **Pé-direito duplo**, trazendo amplitude e personalidade ao ambiente
• Ar-condicionado
• Condomínio novo
• Apenas **6 andares**, proporcionando uma atmosfera mais reservada

🌇 **Lazer no rooftop**

No topo do edifício, os moradores e hóspedes encontram:

• Piscina
• Academia
• Churrasqueira

O condomínio ainda oferece **coworking e lavanderia**, comodidades especialmente interessantes para locações de curta e média temporada.

## 📍 Uma localização que trabalha a favor da rentabilidade

O studio fica a apenas **4 minutos a pé da futura estação Perdizes da Linha 6–Laranja** e a aproximadamente **8 minutos a pé do Allianz Parque**.

A proximidade com o estádio é um diferencial importante para locações por temporada, graças ao fluxo de pessoas atraído por **shows, eventos e jogos** durante todo o ano.

Além disso, Perdizes oferece ampla estrutura de restaurantes, supermercados, serviços, universidades e fácil acesso a importantes regiões da cidade.

💰 **Por que este imóvel merece a atenção do investidor?**

Porque reúne atributos muito procurados em imóveis destinados à locação: **mobilidade, entretenimento, localização consolidada, condomínio novo e estrutura pronta para receber hóspedes**.

E há ainda um fator de valorização no horizonte: a chegada da **Linha 6–Laranja**, aumentando a conectividade de Perdizes com outras regiões de São Paulo.

Um studio compacto, diferenciado e pronto para transformar localização em oportunidade de renda.

📲 **Quer conhecer o imóvel e analisar o potencial deste investimento? Entre em contato comigo.**

**Márcia Simon | Simon de Lima Imóveis**
Pra encontrar seu imóvel em São Paulo, conte comigo.