### **600 metros do metrô. 70 m² para viver bem. E uma rotina que fica muito mais leve.**

Imagine sair de casa pela manhã, caminhar poucos minutos por uma rua arborizada e tranquila e chegar ao metrô.

Sem trânsito. Sem depender do carro para tudo. Sem abrir mão da sensação de morar bem.

Agora imagine voltar para casa e encontrar um apartamento no 8º andar, silencioso, iluminado, ventilado e completamente mobiliado — pronto para você simplesmente entrar e viver.

Este apartamento no **You Klabin**, no Jardim Vila Mariana, reúne aquilo que muita gente procura em São Paulo e raramente encontra no mesmo endereço:

**70 m² muito bem aproveitados**
**3 dormitórios, sendo 1 suíte**
**2 banheiros**
**1 vaga de garagem**
**8º andar**
**Sala para 2 ambientes**
**Ambientes integrados**
**Varanda ampla**
**Marcenaria de primeira qualidade**
**Armários planejados na cozinha, dormitórios e banheiros**
**Apartamento totalmente mobiliado**

Mas talvez o melhor esteja naquilo que você sente quando mora aqui.

☀️ A luz natural entrando pelos ambientes.
🌿 A rua arborizada e silenciosa.
🌬️ A ventilação que traz conforto para dentro de casa.
☕ A varanda para começar o dia com calma.
👨‍👩‍👧‍👦 Três dormitórios para acomodar família, filhos, escritório ou receber quem você ama.
🏊 E um condomínio com estrutura de lazer para transformar o tempo em casa em tempo de qualidade.

Piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, playground, brinquedoteca, salão de jogos e áreas verdes fazem parte dessa experiência de morar no You Klabin.

E existe ainda um detalhe que muda a rotina:

**o metrô está a aproximadamente 600 metros.**

É poder deixar o carro na garagem quando quiser.

É resolver a vida com mais facilidade.

É ter comércio, serviços, restaurantes, escolas e toda a infraestrutura da região da Vila Mariana e Chácara Klabin por perto.

É morar em São Paulo sem sentir que precisa enfrentar São Paulo todos os dias.

**Esse não é apenas um apartamento de 70 m².**

É um apartamento pensado para quem quer **tempo, conforto, mobilidade e qualidade de vida — no mesmo endereço.**

📍 **You Klabin | Jardim Vila Mariana**
🏠 **70 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga**

**Mobiliado e pronto para receber uma nova história.**